お客の立場を大切に、ローコストで高品質な住宅を

デザインハウスフッサ(モリタケンチク)

デザインハウス福生(森田建築)

「高品質・低価格」に自信があります

住所
福生市熊川531
TEL
042-551-6100

その名も、「ローコスト住宅開発研究会」。
全国の工務店が結束し、高品質・低価格住宅を、
お客に提供するネットワークグループだ。
その一翼を担う、東京で1軒という工務店がわが町に。
国が提唱する、ゼロエネルギー住宅にも意欲的だ。

(店名)
  • 端正な檜のカウンター

    一番人気の「暖暖(ぬくぬく)館」は、あれもこれも含んで1,398万円の住宅。「あれも」に太陽光発電システムもついてくる。電力を自給自足できるから、光熱費「ゼロ」生活も!

  • 端正な檜のカウンター

    同じく「暖暖館」では、厚さ140ミリの高断熱材と防湿シートで、高気密・高断熱な高性能住宅を作り上げる。温度差が小さく、結露しにくく、省エネのメリットが

  • 端正な檜のカウンター

    「暖暖館」の耐力パネルの建て込み作業。すべての居室に温水式床暖房が完備。ひだまりのようなあたたかさだ

店長からの一言

店主 森田守年さん

森田守年さん

敷居が高いと思われがちな工務店ですが、家のことなら何でもお気軽にご相談ください。棚、収納、バリアフリー、修理・修繕、床暖房など、どんなことでも対応いたします。地元の信頼の中で長年、仕事をしてまいりました。どうか、安心してお任せください。一度、お電話いただければ幸いです。

基本情報

店名 デザインハウス福生(森田建築)
住所 福生市熊川531
電話 042-551-6100
営業時間

9:00~19:00

定休日 水曜
駐車場 4台
カード使用 不可
URL http://www.mk-web.jp/

ストーリー

一工務店でできないことも、仲間がいれば

「1298フルハウス」の広々とした和室。このパックはライフスタイルや家族構成に合わせて、間取りが変更可能。厳選14タイプの間取りと好みの外観デザインが実現する、まさに新感覚注文住宅だ

「1298フルハウス」の広々とした和室。このパックはライフスタイルや家族構成に合わせて、間取りが変更可能。厳選14タイプの間取りと好みの外観デザインが実現する、まさに新感覚注文住宅だ

森田さんが「ローコスト住宅開発研究会」に出会ったのは建築の情報誌で、ある見学会の告知を見た時だ。「あり得ない、こんな値段でできるわけがない」と半信半疑で甲府まで出かけ、その住宅を見た瞬間、驚愕した。できているのだ、きちんとした住宅が。瞬間、森田さんはこのグループに入ることを決めた。メンバーとなれば「デザインハウス」と名乗り、工事を請け負っていく。こうして森田建築は「デザインハウス福生」という名を持つこととなった。

研究会には全国の工務店40社が結集、徹底的な経費の見直しを行うと同時に、研究会独自のパッケージ商品を開発。その商品をメンバーが共有し、全国で施工して行く。

謳うは、「付帯工事0円宣言!コミコミ価格」。

一番人気なのが、「暖暖(ぬくぬく)館」という商品だ。床暖房に太陽光発電を完備、次世代省エネルギー基準をクリアした、高気密・高断熱の高性能住宅が、なんとすべてコミコミで1,380万円(税抜)! 森田さんは胸を張る。 「設備もいいものを使ってますし、もちろん、オール電化。決して“安かろう、悪かろう”ではないんです。性能は、ハウスメーカーのものより格段にいい。2×6工法で組み立てるから工期は3ヶ月以内で済みますし、2×6は地震にも強いんです。熊本地震で、1棟も倒壊してませんから」

一方、「小さな高級住宅」を謳う、コンパクトスタイルをコンセプトにした家は、破格の999万円! とても、家の値段とは思えない。太陽光発電や床暖房はついていないものの、「住み手発想」で設備が非常に充実している。

「研究会ではこれこそが、住宅の適正価格だとしています。経費を見直し、建築資材や設備を大量購入することで安く仕入れ、工期を短縮することで、この値段でやれるのです。お客さまの要望があれば追加料金はかかりますが、自由にカスタマイズすることも可能です。一工務店でこの値段でやれと言われても無理ですが、仲間がいるからできるんです」

1年で、これまで年間3〜4棟だった新築物件が倍以上に増えた。近隣に、10棟は既に建つ。来春からの施工など決まっているのも、何棟かある。人気の秘密は、在来工法より200〜300万ほど価格を抑えることができることに尽きる。

「地方ならいいのですが、東京でこの価格は正直、厳しいです。ただ儲けは出てないですが、赤字ではないからいいだろうと。むしろ、喜びの方が大きいです。今まで家を諦めていた人たちが、家を建てられると喜んでもらえるんですから」

チャレンジングな進化型工務店が、地元にあることを心から喜びたい。

「ZEH(ゼッチ)」を、多くの人に知って欲しい

1298フルハウス」のダイニングキッチン。女性の目線で使いやすさ、目配りのある、快適なキッチンを実現。キッチン、給湯などのエネルギーを電気でまかなう「オール電化住宅」だ

1298フルハウス」のダイニングキッチン。女性の目線で使いやすさ、目配りのある、快適なキッチンを実現。キッチン、給湯などのエネルギーを電気でまかなう「オール電化住宅」だ

キャッチフレーズは、「ゼロエネルギーで暮らそう」。ZEHは「Net Zwro Energy House」の頭文字をとった略称で、エネルギー消費量がゼロとなる住宅を指す。政府が推進している、いかにエネルギーを使わない家を作るかというもので、「ゼロ」とは「プラスマイナスゼロ」という意味で、太陽光発電やエネファームなどのエネルギーを作る設備を持ち、消費したエネルギーと同じ量のエネルギーを生み出すことができる住宅が、ZEHなのだ。

森田さんは、これから住宅が目指す方向はここだと見ている。研究会では従来の一般工法の家とZEHの家について、ローンの支払い金額と光熱費をプラスした「毎月の支払額」を、35年ローンを例に比較した。すると、ZEHは月に12,400円も得になり、35年間では521万円もの差がつくことが試算された。

森田さんは、1,398万円の「暖暖館」に70万円(要確認)をプラスして、完全なZEH住宅にしていく方向性を勧めている。ゼロエネルギーの家は地球環境にやさしいだけでなく、住む人の健康にもいいことも研究会ではデータを出して証明している。

「やっぱり、エネルギーを使わない家をいかに作るかが大事だと思うんです。ZEHはまだまだ知らない人が多く、どのようにこの考えを浸透させていけばいいのか、そのためにも、こうした研究会のデータは貴重です。数字を見れば納得してもらえますから」

新たなスタイルの工務店へ転身した今、森田さんは日々、勉強だと言う。研究会の仲間が建てた家を見学したり、会で主催する研修会にも参加したりと休みもない日々だ。この新たな試みはすべて、「買い手=住み手」のためのもの。そんな工務店が地元にあることを誇りに思う。

環境に配慮した、低価格・高品質の住宅を

新しいタイプの「職人」が持つ、絶妙なバランス感覚

2×4という、枠組壁工法をこのように建てられる。地震に強いという耐震性能がその特徴。断熱性も高く、強くてあたたかい家が作られる

2×4という、枠組壁工法をこのように建てられる。地震に強いという耐震性能がその特徴。断熱性も高く、強くてあたたかい家が作られる

森田建築は昭和47年、森田さんの父・一さんの手で創業された。父が築いた世界に森田さんが入ったのは高校卒業後、2代目として森田さんが父の後を継いだのだが・・・。

「継いだっていう感覚はあまりないんですよ。自然とそうなったというか。小さい時から掃除を手伝わされていたし、嫌だってことはないし・・・」

始まりから、勝手に思い描く「職人物語」とはちょっと違う。腕一筋というより、森田さんは「バランス」を重視する。それが「新しい技術の習得、施主からの信頼、そして人材育成」という3つの要だ。

森田さんは設計・施工技術と並んで、建築素材を重要視する。だからこそ、インターネットで常に良質な新たな素材の情報収集を行い、ツイッターで発信する。IKEAにまで、いいと思ったらパッと買いに行くって、新しい時代の職人像かもしれない。

お客とは、何度も話し合いを繰り返すという。「お客さんが一番大事にしているものをどうやって見つけ、どうしたら最終的にお客さんが満足するか」を常に考えるからだ。工事が始まった後でも、お客の考えが変わったら図面を引き直し、修正を加える。こんなことはハウスメーカーの家造りではあり得ないどころか、なかなか難しいことではないか。なのに、森田さんは「お客さんの要望に応えていくことこそ、こだわり。住んでみて、よかったって思ってもらえる家を造ること、それが喜びです」とサラリと笑う。

全国に、40人の仲間がいる強みを生かして

森田建築のお得意である、古民家のリノベーション。洗練されたデザインで、センスある住宅として今によみがえる。暮らしやすさも格段にアップ

森田建築のお得意である、古民家のリノベーション。洗練されたデザインで、センスある住宅として今によみがえる。暮らしやすさも格段にアップ

ここ数年、工務店に勢いが無くなってきたことを森田さんは感じていた。何より、新築物件が取れない。ITを駆使して情報発信を行うなど時代の流れに敏感な森田さんが、研究会に出会ったのは必然のことだったように思う。危機感から目を反らさずに打開策を探るべく、常に情報のアンテナを張っていたからだ。

研究会は、お客の不満・不安に寄り添うところから出発した。打ち合わせにいくたびに金額が上がっていく、オプションが多すぎて訳がわからないなど、これまで住宅業界はあまりに「売り手市場」だったのではないのかと。

森田さんも同じ思いだった。何より、工務店のノウハウを生かした、「デザインハウスシリーズ」のパッケージ商品の優秀さに驚いた。

「設備もいいものを使っている。省エネで、環境への配慮もいい。しかもお客に安心なコミコミの総額表示価格というのが、非常に画期的でした。水道工事費から何から何まで、すべて含まれるんですから。ただ、土地が高い、東京では不利ですね。福生も土地が高いので、今は建て替えのお客さまにおすすめしています」
 
 従来の業務であるリフォームに際しても、森田さんはZEHを取り入れることを勧めている。省エネ目的のリフォームをお客に提案していく。そうすれば環境にもやさしく、住む人間にとっても快適で健康的な生活が保証されるのだ。

 お客の喜びを大切にする姿勢は創業以来、変わらない。そして今、全国に40人の仲間を得た。高品質・低価格を目指す、熱意ある工務店のネットワークの一翼を、森田建築はここ福生の地で支えているのだ。

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クーポン情報

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※有効期限2019年3月31日
※クーポンは必ず紙に印刷してお持ちください。
※他のサービスとの併用は出来ません。

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